Индивидуальный предприниматель Шарепо Виктор Геннадьевич (ИНН 543329691331, ОГРНИП 321547600052402), именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и посетитель сайта www.ozeroglubokoye.ru или озероглубокое.рф, использующий услугу бронирования гостиничного размещения, в дальнейшем — «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящей договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование с целью проживания жилой дом состоящий из комнат, с находящемся в них имуществом и прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: улица Героев России, 1А, поселок Катковский, Коченевский р-он, Прокудский сельсовет, НСО, база отдыха «ОзероГлубокое». Дом предоставляется для проживания людей в количестве, указанном при бронировании, на срок, указанный при бронировании.
2. Права и обязанности сторон
Арендодатель гарантирует, что дом не находится под арестом, не заложен, не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
2.1 Арендодатель обязуется: — предоставить указанный Дом Арендатору на срок, указанный в п. 1.2 и обеспечить свободный доступ в помещение в течение срока действия договора;
— осуществлять техобслуживание Дома и его оборудования, исправлять последствия повреждений и неисправностей, возникших не по вине Арендатора;
— возвратить сумму обеспечительного платежа в соответствии с ч. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ при отсутствии причиненного по вине арендатора ущерба дому и находящемуся в нем имуществу.
2.2 Арендодатель вправе:
— по предварительному уведомлению и в присутствии арендатора или его представителя входить в дом с целью проверки сохранности имущества и соблюдения условий настоящего договора.
— незамедлительно в одностороннем порядке расторгнуть договор, потребовать освобождения помещений дома и возмещения причиненных убытков в случае выявления фактов существенного нарушения Арендатором своих обязательств, предусмотренных п. 2.4.
— требовать возмещения ущерба, причиненного дому и находящемуся в нем имуществу по вине Арендатора.
2.3 Арендатор вправе:
— использовать дом и находящееся в нем имущество для проживания в период срока аренды, включая проживание других лиц, в количестве, согласованном с арендодателем и указанном в пункте 1.1 настоящего договора.
— потребовать от арендодателя устранения неисправностей, препятствующих пользованию домом, возникших не по вине арендатора.
2.4 Арендатор обязан:
— При заезде, в полном объеме оплатить стоимость аренды дома, установленную п. 3.1 настоящего договора;
— использовать предоставленный ему по договору аренды дом только по назначению (в качестве жилья), без права передачи в субаренду;
— содержать дом в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии; — соблюдать правила пожарной безопасности (курение в доме категорически запрещено!), штраф за курение в помещениях 5000 рублей; Арендатор отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности всеми лицами, находящимися в арендуемом доме.
— не бросать мусор на территории озера, штраф 10000 рублей;
— соблюдать тишину с 22-00 до 8-00, в соответствии с законом от 28.03.2016 N 47-ОЗ «Об отдельных вопросах обеспечения тишины и покоя граждан на территории Новосибирской области». При нарушении указанных требований администрация вправе удержать депозит и вызвать наряд полиции.
— в случае причинения ущерба дому или находящемуся в нем имуществу, незамедлительно сообщить об этом арендодателю и в тот же день возместить причиненный ущерб в полном объеме.
— допускать арендодателя или его представителя в Дом с целью проверки его состояния и состояния имущества, по предварительному уведомлению и в присутствии Арендатора.
— арендодатель не несет ответственность за личные вещи, оставленные на территории или в коттеджах.
— по окончании срока аренды освободить дом и передать его в чистом и исправном состоянии арендодателю или его представителю. В случае несвоевременного освобождения дома, арендатор уплачивает арендодателю сумму в размере 2000 рублей за каждый час просрочки.
2.5 Арендатор несет ответственность за соблюдение обязательств, указанных в п. 2.4 настоящего договора, всеми лицами, находящимися в доме в период его аренды.
3. Платежи и расчеты
3.1 Плата за аренду Дома устанавливается в размере, соответствующему выбранному при бронировании варианту размещения. Оплата в полном объеме производится арендатором или его представителем до заселения в дом по прибытии на базу отдыха. При бронировании Арендатор вносит платеж, равный 10% от стоимости платы за аренду. Указанная денежная сумма в соответствии с действующими правилами предоставления гостиничных услуг и услуг иных средств размещения в Российской Федерации возвращается Арендатору в случае отмены бронирования до момента заселения.
3.2 Кроме арендной платы, установленной п. 3.1 настоящего договора, арендатор в соответствии со ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ вносит обеспечительный платеж в размере 1000 рублей, в качестве гарантии возмещения ущерба, который может быть причинен по вине арендатора в период срока аренды. При отсутствии ущерба, причиненного дому и имуществу указанная сумма возвращается Арендатору после передачи дома и имущества Арендодателю..
4. Ответственность сторон
4.1 Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный дому или имуществу арендодателя, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности или же результатом явного бездействия арендатора и лиц, с ним проживающих или присутствующих.
4.2 Финансовый размер ответственности арендатора перед арендодателем не ограничивается суммой обеспечительного платежа. Задолженность арендатора, а так же сумма компенсации за нанесенный ущерб погашается в первую очередь из суммы обеспечительного платежа, при этом итоговая сумма уменьшается на погашенную обеспечительным платежом сумму.
4.3 В случае не выполнения обязательств по оплате или компенсации нанесенного ущерба в срок, арендатор оплачивает дополнительно арендодателю пени за просрочку фактически не оплаченной суммы, исходя из 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.4 Материальная ответственность за нанесенный ущерб определяется исходя из определяемой данным Договором всей стоимости дома и всего находящегося в нем имущества в размере 5500000 (пять миллионов пятьсот тысяч рублей). Указанная сумма определяется как возмещаемая стоимость при полном уничтожении имущества (например, пожар) или почти полном уничтожении, степени уничтожения, при которой остаточное состояние имущества требует полного демонтажа.
5. Заключительные условия
5.1 Все споры, связанные с выполнением настоящего договора, решаются путем переговоров для достижения общего согласия. В случае не достижения согласия, споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
5.2 Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора, полностью согласны с ним и лично несут ответственность за их соблюдение.
5.3 Позднее заселение арендатора в дом не влечет изменения срока окончания аренды, определенного договором.
5.4 Арендодатель не несет ответственности за любой материальный и физический ущерб арендатора или лиц с ним присутствующих или проживающих, а также за сохранность принадлежащих им вещей и ценностей.
6. Стороны договора
| Арендодатель Индивидуальный предприниматель Шарепо Виктор Геннадьевич ИНН 543329691331, ОГРНИП 322547600067453 Адрес:630040,г.Новосибирск,ул. Кубовая 92/1, кв.80 | Арендатор |